オーナー様からいただくよくある質問をQ&A方式でご紹介します。
よくわからない点、詳細につきましては、ノルテパークまでお気軽にお問い合わせください。
狭い土地でも大丈夫ですか?
コインパーキングの運営が可能なスペースは、クルマ5台分以上です。それ未満のスペースでも対応できる場合もありますのでお気軽にご相談下さい。
月極駐車場の一部だけでも活用できますか?
なかなか埋まらない空きスペースなど、お気軽にご相談ください。月極駐車場スペースと上手に区分したコインパーキングを提案いたします。
初期費用は必要ですか?
コインパーキング開設にかかる機器や看板、設置工事は、すべてノルテパークが負担します。ただし、アスファルト舗装、外構工事はどちらが負担するか応相談となります。
オープン後の経費はどうなるのですか?
オープン後の電気代や管理費等の費用は、すべてノルテパークが負担いたします。定期巡回や集金、清掃、トラブル対応などすべて責任を持って行います。ただし、固定資産税や町内会費等は地主様でご負担をお願いします。
売上や稼働状況によって賃料が変わることがありますか?
ありません。毎月固定の賃料を前払いでお支払いしますので安定した収入をお受取りできます。
契約期間はどのくらいですか?
土地をお借りする場合は、2年~5年契約を原則としています。(以後は1年毎の自動更新)
ただし、条件によっては2年未満の短期契約も可能な場合もあります。「近いうちに売却したい。」「建築資材が安くなったらマンションを建てたい。」などオーナー様の要望に沿ったプランをご提示しますのでお気軽にご相談下さい。
権利関係はどうなるのですか?
契約形態はノルテパークが貸主様からお借りする「一時使用駐車場用地賃貸借契約」となります。定期借地権契約ではありませんので、地上権、借地権、営業権などの権利は発生いたしません。
クレームやトラブルが発生した場合はどうなりますか?
当社グループのコールセンター(フリーダイヤル)にて連絡を受けた後、専門スタッフが24時間365日体制で対応いたします。クレームやトラブル、事故等が発生した場合も迅速かつ的確に対応します。
解約後の撤去費用はどうなるのですか?
コインパーキングの設置だけでなく、撤去にかかる費用もノルテパークが負担します。運営上必要な機器等はすべて撤去し、オーナー様に土地を明渡しいたします。
※舗装・フェンス等の撤去や原状回復の詳細については応相談となります。